2006-06-12, 10:55

Efterfrågan på bostäder fortsätter kraftigt överstiga utbudet framförallt i storstadsområden

Medelpriset för en bostadsrätt i riket har under den senaste tolvmånadersperioden ökat med 22 procent och medelpriset för villorna har ökat med 10 procent. Det är främst Stor-Stockholm som fortsätter att driva prisutvecklingen på bostadsrätter, med en ökningstakt på 27 procent den senaste tolvmånadersperioden. Stor-Göteborg och Stor-Malmö redovisar 20 procent respektive 22 procent för motsvarande period.

Statistiken baseras på försäljningen av 12 807 bostadsrätter, 11 013 villor och 1282 fritidshus under februari 2006 april 2006.

Utvecklingen i riket – villa
På riksplanet har villapriserna stigit med 10 procent under den senaste tolvmånadersperioden. Tendensen för de kommande tre månaderna visar en ökningstakt på priserna. Tendensen är baserad på de köp där tillträde och lagfart ännu ej har skett, varför motsvarande officiella statistik ännu saknas. Snittpriset för en villa ligger idag på 1 617 000 kr.
Utvecklingen i riket – bostadsrätter
Genomsnittspriset för en bostadsrätt i riket ligger på 1 057 000 kr och medelpriset har stigit med 22 procent den senaste tolvmånadersperioden. Tendensen för de senaste tre månaderna visar på fortsatt ökningstakt på priserna.

– bostadsmarknaden har efter några månader med dåligt utbud kommit igång ordentligt. Detta gäller framförallt villa- och fritidshusmarknaden. Prisutvecklingen för alla bostäder är fortsatt försiktigt uppåt, om än i lugnare takt, vilket möjligtvis kan indikera att Riksbankens tidigare räntehöjningar fått önskad effekt, säger Peeter Pütsep, vd på Svensk Fastighetsförmedling. Samtidigt har vi en efterfrågan som kraftigt överstiger utbudet av befintliga bostäder på samma gång som bostadsbyggandet bromsar in. Detta kommer naturligtvis att påverka framtida prisutveckling, säger Peeter Pütsep.

Utveckling i storstadsregioner – villa
Under den senaste tolvmånadersperioden har villapriserna ökat med 13 procent i Stor-Stockholm, med 12 procent i Stor-Göteborg och med 9 procent i Stor-Malmö. Tendensen för de kommande tre månaderna alla tre områden visar en ökningstakt på priserna.

Utveckling i storstadsregioner – bostadsrätter
Stor-Stockholm hade en ökning med 27 procent under den senaste tolvmånadersperioden. I Stor-Göteborg har prisutvecklingen varit 20 procent under samma period och bostadsrättspriserna i Stormalmö har stigit med 22 procent. Tendensen pekar på fortsatta prisökningar, dock med en viss avmattning i Stor-Stockholm, Stor-Malmö och centrala Göteborg.

Fritidshusmarknaden
Medelpriset för ett fritidshus i riket har stigit med 7 procent den senaste tolvmånadersperioden och ligger nu på 1 074 000 kr. Den sena våren ledde till att fritidshusmarknaden kom igång ovanligt sent varför antalet överlåtelser fortfarande är relativt få. Detta gör det för osäkert att dra slutsatser om tendens i prisutveckling.

Mäklarstatistik (5 nyheter)

Ytterligare information:
http://www.maklarstatistik.se

Skriven av: Uppsalanytt

3764