2005-04-08, 10:00

Bostadsrättspriserna är på väg upp

I riket som helhet står bostadsrättsmarknaden tämligen still under den senaste tremånadersperioden (januari 2005-mars 2005). Rikssiffrorna hålls framförallt tillbaka av en avmattning i Stor-Stockholm, som utgör en tredjedel av totalmarknaden. Sett på årsbasis har bostadsrättspriserna i riket stigit med 4 procent.

Statistiken baseras på 9587 bostadsrättsöverlåtelser under perioden januari 2005 tom mars 2005.

Utvecklingen i landet
bostadsrättspriserna i riket har stigit med 4 procent under det senaste året, dock med stora lokala variationer. Kalmar län uppvisar en prisökning på 21 procent under den senaste tolvmånadersperioden. I Västmanlands län har bostadsrättspriserna ökat med 20 procent på årsbasis, en utveckling som till stor del kan härledas till en kraftig prisutveckling i Västerås kommun. Även Kronobergs län uppvisar en stigande prisutveckling på 17 procent och här beror utvecklingen i hög grad på prisökningen i Växjö kommun. Bland de län som uppvisar en negativ prisutveckling på årsbasis finns Dalarna, Norrbotten och Västernorrland.

Exklusive storstadsregionerna
I riket med storstadsregionerna borträknade, har prisutvecklingen även här varit positiv under det senaste året. Priserna har stigit 4 procent under den senaste tolvmånadersperioden, baserat på 11 845 överlåtelser. Medelpriset på en bostadsrätt utanför storstadsregionerna ligger på 498 000 kr, jämfört med medelpriset i Stor-Stockholm på 1 312 000 kr, i Stor-Göteborg på 970 000 kr och i Stor-Malmö där medelpriset ligger på 752 000 kr.

Storstadsregionerna
I Stor-Stockholm steg bostadsrättspriserna med 9 procent under den senaste tolvmånadersperioden, dock har en avmattning skett under de senaste tre månaderna. Utvecklingen för stor-Malmö har även den varit positiv under året, priserna har stigit med 7 procent. Stor-Göteborg har nu återhämtat sig efter höstens nedgång och på årsbasis har priserna legat stilla. Siffror från den senaste tremånadersperioden visar dock på att priserna börjar stiga även i detta område.

Generellt sett är vintern en lugnare period med lite färre försäljningar och stagnerade priser. Vi ser nu en tendens att bostadsrättspriserna är på väg upp, även i Stockholmsområdet. Den största ökningen under våren kommer Göteborg och Malmö dock att stå för. Mycket talar också för att risken för en räntehöjning nu är undanröjd för året, något som i sin tur kommer att bidra till högre prisnivåer, säger Per Johnler, vd på FöreningsSparbanken Fastighetsbyrå.

Mäklarstatistik (5 nyheter)

Ytterligare information:
http://www.maklarstatistik.se

Skriven av: Uppsalanytt

1814